Reihenmittelhaus in Travemünde zu verkaufen
Als Kapitalanlage – Mit Mietvertrag EUR 600,- mtl.
Kaufpreis
160.000 € bei 600,- € NKM mtl. + (Mietvertrag ohne Kündigungsrecht durch den Vermieter)
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt EUR 6.000,- inkl. MwSt. Es handelt sich um eine Kapitalanlage.
Sonstiges
Die Bewohnerin ist 86 Jahre (Geb. 1938).
Lage
Travemünde, ca. 1 Kilometer zum Strand.
Ausstattung
- Erbbaurecht
- Pacht EUR 335,92 p.a.
- Laufzeit der Pacht 314.12.2058
- Grundstück 161 qm
- Wohnfläche: ca. 73 qm
- Zimmer: 3
- Gasheizung Baujahr 2009
- Keller und Dachboden Nutzfläche ca. 70 qm
- Terrasse, Garten, ruhige Lage
Die Bewohnerin ist 86 Jahre und fühlt sich so wohl, dass Sie gerne so lange wie möglich wohnen bleiben möchte.
Energieausweis:
Baujahr 1963
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus liegt im Herzen von Travemünde. Einkaufsmöglichkeiten und Strand zur Erholung sind ca. 1,5 KM gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der klassische Reihenhausgrundriss mit Lagerflächen auf Dachboden (Schrägen) und Keller ermöglichen eine flexible Nutzung und Gestaltung.
Hervorzuheben sind die gute infrastrukturelle Anbindung und die Strandnähe von nur ca. 1,5 KM.
Insgesamt bietet die Immobilie mit 3 Zimmern, davon Wohnzimmer im EG und 2 Schlafzimmer im OG eine ideale Platzausbeute. Das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve genutzt werden und die Wohnfläche erweitern. Dies wurde in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.
Bilder
