MFH Mehrfamilienhaus in Scharbeutz zu verkaufen

Objektart: Haus, MFH, Mehrfamilienhaus 8 WE

Objekttyp: MFH, freistehend

Wohnfläche: ca. 384 m²

Grundstücksfläche: ca. 778 m²

Anzahl Stellplätze: 11

Vermietbare Fläche: ca. 384 m²

Anzahl Zimmer: 12,0

Anzahl Badezimmer: 7,0

Baujahr: 1954

Zustand: Teil./ Vollsaniert

Vermietet: Ja, 3 von 8 Parteien

Denkmalgeschützt: Nein

Als Ferienimmobilie nutzbar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit!

Es eignet sich sowohl zur dauerhaften Vermietung, Ferienvermietung oder Eigennutzung. In nur ca. 450 m Luftlinie bzw. 650 m zu Fuß ist man am Strand.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen, fünf Wohnungen davon sind zur Besichtigung leer stehend und können neu vermietet werden. Hier hat der neue Eigentümer die freie Wahl und kann selbst eintscheiden.

Vier Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Haus ist frei stehend auf 778 qm Eigenland.

Das Haupthaus wurde 1954 gebaut, 1966 und 1975 wurden Gebäude angebaut. Das Dach mit Dachpfanne wurde ca. 1990 erneuert. Ca. 2000 wurde an der rechten Seite ein Wärmedämmverbundsystem und an der Straßenseite ein weißer Klinkerstein angebracht.

Im Souterrain befinden sich ein Kellerbereich mit Versorgungsraum. Hier befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Beide Wohnungen sind vollständig barrierefrei und saniert (2011/2012).
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen. Davon sind zwei Wohnungen mit zwei Zimmern und eine Wohnung mit einem Zimmer.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit 3 Wohnungen ausgestattet, wovon zwei Wohnungen zwei Zimmer haben und eine Wohnung ein Zimmer hat.

Gerne sende ich Ihnen umfassende Informationen zu. Auch können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Scharbeutz befindet sich in der Lübecker Bucht – lange, feinsandige Strände laden zum Entspannen ein!

Die Promenade lädt zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln ein. Scharbeutz ist sowohl zum Wohnen ein idealer Ort als auch ein beliebtes Ziel für Urlauber – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus.
Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Freistehendes Haus auf Eigenland

ca. 450 m Luftlinie zum Strand

Wohnfläche: 384 qm
W-u.- Nutzfläche: 536 qm
Eigenland: 778 qm
2 Doppelgaragen (= 4 Stellplätze)
7 Stellplätze

Anzahl Wohnungen gesamt: 7
– davon in den letzten 10 Jahren teilsaniert/renoviert: 4

Energieausweis:

1. Art: Verbrauchsausweis
2. Energieverbrauch: 189,6 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Erdgas
4. Energieklasse: F
5. Baujahr Anlagentechnik: 2000
6. Baujahr Gebäude: 1954