Immobilienverkauf
Verkaufen ohne Risiko
Was ist Ihnen wichtig?
In einem individuellen Gespräch finden wir es gemeinsam heraus.
Erfahren Sie mehr über Ihre Vorteile auf einen Blick, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen:
- Besseres Verkaufsergebnis und schnellere Vermarktung
- Betreuung vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung
- Arbeit, Zeit und Nerven sparen
- Sicherheit und ein gutes „Bauchgefühl“
- Verkauf mit einem Qualitätsmakler
- Individuelle Konzepte wie z.B. Secret Sale, Bietervervahren
- Einsatz aktueller Technik, wie z.B.: 360 ° Sicht, Video, SRC
- Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises
- Erstellung eines aussagekräftigen Verkaufsexposes
- Angebot der Immobilie an geeignete Interessenten
- Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage
- Präsentation Ihrer Immobilie auf Immobilienportalen
- Auf Wunsch Übergabe der Immobilie mit Protokollierung
- Individuelle Besichtigungstermine abgestimmt auf Ihre Immobilie
- Vorbereitung und Teilnahme an der notariellen Beurkundung
Mit meinem „Rundum-Sorglos-Paket“ nehme ich Ihnen die komplette Arbeit des Immobilienverkaufs ab.
Für Sie als Auftraggeber stelle ich Ihnen keine Kosten in Rechnung! Nur bei erfolgreicher, notariellem Verkauf Ihrer Immobilie stelle ich meine vereinbarte Provision in Rechnung.
Sollte es ausnahmsweise nicht zu einem Verkauf kommen, weil Sie es sich z.B. anders überlegt haben, zahlen Sie nichts.
Qualität ist mir wichtig:
Zertifizierte Immobiliendienstleistung
Seit einigen Jahren bin ich nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler in Lübeck. Des weiteren bin ich seit 2010 Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.
Immobilienmakler zertifiziert nach DIN EN 15733
Dieses Siegel ist Ergebnis meines hohen Qualitätsanspruches.
Dienstleistungen von Immobilienmaklern –
Anforderungen an die Dienstleistungen von Immobilienmaklern.
Die EU-Kommission hat sich die Freizügigkeit der Dienstleistung, die Niederlassungsfreiheit für die Dienstleister und die gleichzeitige Sicherung der Qualität der Dienstleistung auf die Fahne geschrieben.
Telefon: 0451 5021473
DIA-Zertifiziert: Ich habe das Zertifikat der DIA erworben: „Dienstleistungen von Immobilienmakler*innen“
Auszeichnung von Immobilienportalen
Bodo Stelzer ist Miteigentümer des aufstrebenden Immobilienportals Immobilie1
Sachverständiger für Immobilienbewertung
PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien
Immobilienbewertung
Gerne bewerte ich Ihre Immobilie. In einem ersten Schritt erstelle ich eine Marktbewertung, die den Preisrahmen eingrenzt, zu dem Ihre Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit in angemessener Zeit von mir vermittelt werden kann.
Für Kunden ist dies kostenlos.
Gutachten
Ich habe bereits einige Gutachten zu unterschiedlichen Zwecken erstellt. Dies waren zu Scheidungs- oder Erbschaftsfällen sowie zur Dokumentation gegenüber dem Finanzamt. Als Marktberichterstatter bin ich seit einigen Jahren für den IVD aktiv. Hier stelle ich mein wissen über den Immobilienmarkt zur Verfügung.
Wollen Sie eine umfangreiche Bewertung z.B. als Erbe, im Scheidungsprozess oder einen anderen Anlass, sprechen Sie mich gerne an.
Für eine umfangreche Bewertung erhalten Sie auch eine umfangreiche Dokumentation. Je nach Aufwand und Umfang stelle ich ein Honorar in Rechnung.
Dabei haben Sie die Wahl zwischen einem Kurzgutachten und einem umfangreichen Gutachten. Diese unterscheiden sich in Umfang, Aufwand und Preis.
Für den IVD-Nord insbesondere für Lübeck und Umgebung bin ich als „Bestellter Marktberichterstatter“ tätig.
Immobiliengesuch vom Fachmann
Immobilie von mir suchen lassen gegen Gebühr
Sie suchen die passende Immobilie – ich suche für Sie.
Gerne können Sie auch ein Suchformular ausfüllen, wenn die passende Immobilie nicht dabei war. Auch können Sie mich anrufen (0451 5021473) oder eine E-Mail (immo@stelzer.immo) mit Ihren Kriterien für die Suche senden (z.B. Preis, Lage, Größe, Besonderheiten).
Ich informiere Sie dann exklusiv über neue Angebote.
Als Service biete ich auch einen marktweiten Suchservice an – ohne Provision – aber mit monatlicher Gebühr.
Auch eine Vergütung auf Stundenbasis ist möglich. Dieser Dienst wird gerne genutzt, wenn Sie beruflich eingespannt sind oder eine weite Anreise haben. Dann kann ich für Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen und Ihnen während der Besichtigung oder im Anschluss meine Eindrücke schildern.
Aktuelle Immobilien Angebote
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter dem in der Kategorie Kaufen.
Immobilienkauf als Kapitalanlage
Kapitalanlagen finden Sie ebenfalls in der Kategorie Kaufen. Rufen Sie mich gerne an, denn im Gespräch ergibt sich immer eine neue Perspektive.
Außerdem kann vieles auch kontaktlos durchgeführt werden, so z.B. über Telefon, Online oder virtuelle Besichtigungen.
Miete und Vermietung
Preisliste
Wenn Sie als Vermieter Unterstützung benötigen, bin ich gerne für Sie tätig. Gerne können Sie sich vorab meine aktuelle Preisliste ansehen.
Als IVD Makler habe ich die Möglichkeit, in dem Makler-Eigenen Immobilienportal Immobilie1.de Ihre Immobilie einzustellen. Sie können auch hier einen Suchagenten für sich arbeiten lassen.
Der Vorteil: Immobilien zum Kauf und zur Miete werden hier immer eine Woche früher inseriert, sodass interessante Immobilien häufig gar nicht mehr in den großen Portalen zu finden sind.
